Движение за экологизацию жилья идет полным ходом, но его влияние будет ограниченным, если его смогут позволить себе только состоятельные люди. Компания ZETA Communities пытается расширить сферу влияния этого движения, создавая многоквартирные дома с нулевым уровнем экологичности по рыночным ценам.
В ближайшие две недели компания из Сан-Франциско планирует завершить строительство своего первого демонстрационного здания - таунхауса в Окленде, Калифорния. Благодаря использованию различных дизайнерских решений, таких как пассивное солнечное проектирование и очень эффективные окна, энергетическая нагрузка на таунхаус составит 60 процентов от того, что потребовалось бы традиционному зданию сопоставимого размера. Солнечные панели обеспечивают все потребности в электричестве.
Министерство энергетики и Национальная лаборатория возобновляемых источников энергии будут изучать данные об эксплуатационных характеристиках здания.
Изображение планируемых к строительству в Окленде городских домов с нулевым энергопотреблением.
(Credit:ZETA Communities)
Компания ZETA Communities не может утверждать, что способна построить дома с нулевым энергопотреблением - здания, которые производят столько же энергии, сколько потребляют, - в любой местности. Но, по словам генерального директора Наоми Порат, которая основала компанию в прошлом году, ее строительные технологии уже работают в Калифорнии. У компании уже есть ряд проектов, в том числе проект студенческих апартаментов на 30 единиц, которые, по прогнозам, обойдутся на 20 процентов дешевле, чем при нынешних методах строительства.
В чем же заключается ее формула? Компания производит сборные многоквартирные дома на заводе, чтобы сэкономить на строительстве. Сами здания очень хорошо герметизированы и изолированы, что снижает затраты на отопление и охлаждение. Кроме того, компания разработала систему контроля для управления выработкой энергии на месте и отслеживания использования электроэнергии потребителями.
"Это революционная технология в том смысле, что дома с нулевым энергопотреблением по таким ценам невозможны без системы управления, которая оптимизирует все механические системы", - говорит Порат.
Компания ZETA, расшифровывающаяся как Zero Energy Technology and Architecture, планирует продавать дома застройщикам и архитекторам, а не напрямую потребителям. Сотрудники ZETA берут планы архитекторов и рекомендуют способ модульной сборки дома.
Например, в зданиях ZETA есть единое "инженерное ядро", где проложена вся проводка и трубы для систем отопления и охлаждения. Здание строится на заводе на 90 процентов, а затем доставляется на место для сборки. Этот процесс происходит в два раза быстрее, и при этом образуется в два раза меньше отходов, чем при строительстве на месте, объясняет Порат.
Другой вариант, отличающийся от существующего в отрасли статус-кво, - это домашний контроллер, который управляет датчиками и механическими системами дома - отоплением, охлаждением и т. д. - и предоставляет потребителям информацию об использовании электроэнергии в режиме реального времени. По словам Пората, такая система обратной связи может помочь потребителю сократить потребление электроэнергии на 20 %.
В первых запланированных домах будут использоваться солнечные батареи для выработки электроэнергии на месте и эффективные приборы, включая тепловые насосы с воздушным источником тепла и вентиляторы с рекуперацией тепла для обеспечения чистого воздуха.
Модернизация существующих домов с целью повышения их энергоэффективности представляет собой более обширный жилищный фонд, с которым можно работать. Но ZETA нацелена на строительство новых многоквартирных домов, как правило, в городских районах, поскольку этот тип жилья также способен оказать масштабное воздействие, говорит Порат.
"Сейчас происходит много "зеленого" тщеславия. Если вы не будете строить дома с нулевым уровнем экологичности по рыночным ценам, это приведет к тому, что на рынке останется только один сегмент населения", - говорит она.
